在整个商业地产行业竞争危机和发展趋势下，各个购物中心围绕体验性升级，业态个性化等模式纷纷进行升级改造。近年来涌入商业地产中的“沉浸式”、“主题式”、“体验式”等等高频词汇，旨在通过营造主题、空间形态变化，为消费者带来新颖独到的空间体验，其本质就是通过提升购物中心的“软实力”来满足了消费者日益渐增的精神需求。今天，领略场景打造通过对新晋网红街区吉林长春“这有山”和上海豫园的解析，带大家一起看看在商改项目现状的大背景下，商业要如何打造属于自己的网红街区？
01新商业：这有山
最近，在吉林长春老牌商圈中的一座“”山”在全国卷起了话题热度，“这座山”的商场灯火辉煌，人头攒动，开业就被评为4A级景区的商业综合体。“这有山”运用错落不齐的空间并利用山坡与山洞、丛林等不同形式的建筑风格进行设计，将商场打造出独特的文旅与商业结合的现代山丘小镇。“不用离开城市，这里就是远方”成为了项目文化内核与设计基调。
“这座山”在欧亚新生活购物广场、万达广场、巴黎春天百货环伺的商圈中脱颖而出。运用场景升级打造出新型的商业综合体，满足了消费者一站式的购物需求。不仅加大了商场的消费转化率，还使得“这座山”登上了全国商业地产行业的热搜榜，毫无疑问成为了全市、全省乃至全国的网红打卡地，这是一个自发性的话题热度。
有了山，有了景之后“这座山”突破传统购物中心的定义，在建筑形态上大胆突破，主题商业街深度的塑造改商业的文化品牌，完成了东北商业地产市场上一次招商奇迹，不仅实现百分百招商，还引进来了多个长春首加入驻品牌，门票收入高达五百万。
02老地标升级：上海豫园
豫园是上海的地标之一，每年都吸引众多市民与游客前往，承载了非物质文化遗产的内核以及许多市民的回忆。自2018年起开始品牌升级改造工程至今，豫园慢慢成为了一个国潮风时尚化的消费与文化体验之地。
豫园改造工程中在保留传统经典的同时，进行了存量商业的升级，加入新消费体验方式，打造了“网红”豫园老街的打卡点，环绕家庭消费合家欢、全家福，以时尚与传统消费多样性给消费者以整体满足。豫园商圈融合成为了一个集文化、艺术、旅游、消费、金融、商业和自然景观的“大豫园”文化生态圈。一个多元化地标式商旅文化中心展现在大众眼中。
老豫园作为文化老城最重头的活动就是赏灯，老地标升级的第一步便是运用灯光亮化手法，将九曲桥营造出一座奇幻的“夜光之城”光与影交织在豫园的湖面上，如五彩琉璃，给市民与游客带来全新的视觉体验。
豫园商业老街贯穿与豫园整个景区，过去沿街店铺业态杂乱、低端，街区形态陈旧，不能够抓游客的眼球，导致大量游客的流失。去年，豫园老街升级更新，两侧店铺牌匾古色古香，打造出了复古怀旧型的潮流街区，吸引总多的游人进店打卡消费。
改造前
改造后
改造前
改造后
老豫园的商业升级是时代的必然趋势，传统文化需要与时代的新方式进行演绎，给商业注入新鲜的血液，赋予它们新的活力。重塑人与商业之间的联系，将消费者引入新商业场景中时，空间化的场景打造，给客户带来沉浸式的文旅购物体验，促成消费者购物欲望。从消费产品到消费空间的趋势转变，以此平衡商业业态和消化运营成本。
从体验中有所发现，有所感动，让体验转化美好成果的分享。新世界城集新业态、新模式、新科技于一体，引领新生活，倡导全新的生活方式。
结语：有别于千篇一律的盒子式商业形态，街区商业在体验营造、游逛价值塑造以及情感交互上有先天性的优势。街区式商业的兴起，进一步验证了市场对于差异化的体验追求，对购物中心运营力提出了进一步的挑战。将街区搬进室内，体现了当代商业人的智慧，也反映出了存量时代的竞争压力。在当前的市场环境中，运营力已成为购物中心的灵魂，及时洞悉消费趋势，组织高效供给是购物中心使命所在，更是商业价值的根本。
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